Der Bezirksvorstand von Lyon verzögert das Bauprojekt für ein Nebengebäude

Dale Woudstra von Engineering Design Associates im Sioux Center und Jordan Metzger von Stone Group Architects in Sioux Falls, SD, legen dem Aufsichtsrat am Dienstag einen Bericht über das Lyon County Annex Building vor. Die beiden Optionen, entweder Abriss oder Wiederaufbau, kosten schätzungsweise über 2 Millionen US-Dollar und gefährden das seit langem diskutierte Projekt.

ROCK RAPIDS – Nachdem die Aufsichtsbehörde des Landkreises Lyon Bedenken hinsichtlich der Projektkosten geäußert hatte, legte sie die Entscheidung über den Wiederaufbau des Nebengebäudes bis zu ihrer nächsten Sitzung vor.

Dies verschiebt ein Projekt, dessen Zeitplan bereits eng war. Um Mittel aus dem American Rescue Plan Act nutzen zu können, müssen dem Projekt bis Ende 2024 Gelder zugewiesen und bis Dezember 2026 vollständig ausgegeben werden. Das Nebengebäude in der Innenstadt von Rock Rapids beherbergt derzeit Büros für öffentliche Gesundheit und Ingenieure des Landkreises.

Beim Treffen am Dienstag stellten Jordan Metzger von Stone Group Architects in Sioux Falls, SD, und Dale Woudstra von Engineering Design Associates im Sioux Center zwei Optionen für das Gebäude vor: Umbau oder Abriss und Neuaufbau. Beide Pläne übertrafen mit geschätzten Kosten von über 2 Millionen US-Dollar deutlich die Erwartungen der Aufsichtsbehörden.

Der Vorstand beschloss, die Entscheidung bis zu seiner Sitzung am 12. September zu verschieben, um andere Optionen zu prüfen.

Supervisor Steve Herman war der erste, der eine alternative Route vorschlug. Er schlug den Kauf eines neueren Gebäudes in Rock Rapids vor, um die Umbaukosten zu senken. Er empfahl die andere Hälfte des Lyon County Chiropractic-Gebäudes in der 909 S. Union St., das Cody Hoefert gehört.

Obwohl dieser Plan die Kosten senken könnte, gibt es auch Nachteile. Der Landkreis müsste für den Umbau immer noch einen Architekten engagieren, und der Teil des Gebäudes an der Union Street ist deutlich kleiner als das Nebengebäude, wobei der verfügbare Teil des Gebäudes etwa 2.000 Quadratmeter beträgt.

Der neue Bauplan von Stone Group Architects umfasst 6.000 Quadratmeter für das öffentliche Gesundheitswesen und eine Erweiterung um 2.000 Quadratmeter für die technische Abteilung. Herman und Vorgesetzter Cory Altena hielten diese Größe für ihren Einsatzzweck für zu groß.

Doch während der Vorstand verschiedene Möglichkeiten prüft, tickt die Uhr im 60 Jahre alten Nebengebäude.

Das Bauwerk benötigt eine neue Rampe, einen neuen Handlauf und einen neuen Aufzug, um die Anforderungen des Americans with Disabilities Act zu erfüllen. Jahrelange Abnutzung erfordert einen kompletten Dachaustausch. Woudstra teilte dem Vorstand mit, dass die Struktur schwerwiegende Heiz- und Kühlprobleme und ein „müdes mechanisches System“ habe.

Auch Woudstra und Metzger äußerten Bedenken hinsichtlich des Asbests im Gebäude. Wenn der Vorstand einen Umbau beschließt, wird ein Experte beauftragt, mögliche Gefährdungen und Schäden zu bewerten.

„Es ist Zeit, die Frage zu beantworten“, sagte Woudstra.

Den Kostenschätzungen von Stone Group Architects zufolge war die Renovierung mit 2.313.630 US-Dollar einschließlich Eventualverbindlichkeiten die teurere Option von beiden. Der Neubau kostete schätzungsweise 2.284.332 US-Dollar, wobei 80.000 US-Dollar für den Abriss vorgesehen waren.

Metzger erklärte, die Preise seien auf die Inflation und die steigenden Baukosten zurückzuführen, die Gesamtkosten würden sich jedoch ändern, wenn endgültige Entscheidungen getroffen würden.

„Das ist erst der Anfang“, sagte Metzger. „Das heißt nicht: ‚Das werden wir tun.' Denken Sie daran, egal ob es sich um eine Renovierung oder einen Neubau handelt.“

Bei der Sitzung am Dienstag wurden nur wenige formelle Anträge gestellt, obwohl der Vorstand nach Beratung durch die Bezirksstaatsanwältin Amy Oetken der Änderung einer Pachtänderungsmitteilung für ein fünf Hektar großes Grundstück im Westen von Lyon County zustimmte.

Der Landkreis schloss den Kauf am 11. August ab und fügte der Kiesgrube, die er bereits auf dem Grundstück besaß, noch mehr Ackerland hinzu.

Oetken schlug vor, den Pachtvertrag für das Ackerland nicht zu kündigen und den Vertrag bis 2024 fortzusetzen. Sie befürchtet rechtliche Probleme, wenn ein Teil der Parzelle ausgeschrieben würde.

„Ich verstehe, dass alle Menschen in der Gemeinde eine Möglichkeit haben möchten, darauf zu bieten. Das verstehe ich absolut und wir wollen ihnen diese Chance geben“, sagte Oetken. „Ich möchte nur nicht, dass wir das Risiko eines Rechtsstreits eingehen, weil es da draußen einen Mietvertrag für das Grundstück gibt, das wir gekauft haben, und in dem Mietvertrag stand, dass er die Miete für dieses Grundstück bindet.“

Die Einhaltung des aktuellen Mietvertrags bis 2024 ermöglicht es dem Landkreis außerdem, das gesamte Grundstück gleichzeitig zur Ausschreibung zu stellen.

ROCK RAPIDS – Die Aufsichtsbehörde des Landkreises Lyon debattierte am Dienstag darüber, wie die Planungsphase ihres lang erwarteten Nebengebäudeprojekts vorangetrieben werden kann.

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