Park Slope Limestone mit Studio SFW Reno verlangt 8,9 Millionen US-Dollar

Eine kürzliche Designer-Umgestaltung hat diesem großzügig dimensionierten Park Slope-Kalkstein einen Hauch von Farbe und Muster verliehen und einem Haus, das bereits reich an historischen Details ist, eine ansprechende Note verliehen. Auch die Lage gleich neben dem Prospect Park in der 568 1st Street schadet nicht.

Das Einfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde 2021 für 5,7 Millionen US-Dollar verkauft, und in der alten Auflistung waren Kaminsimse, antike Bäder, Buntglasfenster und andere Details sowie eine renovierte Küche zu sehen. Die neue Auflistung zeigt, dass Studio SFW bei einer kürzlichen Designüberarbeitung einige dieser Merkmale entfernt oder geändert hat und alle neuen Bäder und Einbauten hinzugefügt und die Küche neu gestaltet hat.

Das 20,5 Fuß breite Haus stammt aus dem Jahr 1910 und war das Werk der produktiven Architekten Eisenla & Carlson, die es für den Bauunternehmer Louis Bonert entwarfen. Das Haus im Park Slope Historic District verfügt über einen markanten dreistöckigen Erker und weist auf seiner Kalksteinfassade Elemente auf, die im Designbericht als neoitalienische Renaissance-Ornamente bezeichnet werden. Bonert bewarb 1910 Häuser mit „geschnitzten Erkerfassaden“ in der 1. und 2. Straße mit Holzverzierungen, „erlesenen Dekorationen“ und „einer Fülle von Schränken“.

Bonert verkaufte Nr. 568 1913 an seine ersten Besitzer, Thomas H. und Florence Davies Roulston. Roulston war ein Lebensmittelmagnat, dessen Imperium zum Zeitpunkt des Kaufs über 100 Geschäfte umfasste. Die Volkszählung von 1915 zeigt das Paar in dem geräumigen Haus mit seinen zwei kleinen Kindern und drei darin wohnenden Bediensteten, die die fünf Stockwerke Wohnfläche verwalten.

Als er 1939 Marjorie Hillis heiratete, lebte Roulston noch als Witwer im Haus. Ihre Hochzeit erregte eine Menge Aufmerksamkeit in der Presse, da Hillis, eine Mitarbeiterin der Vogue, die Autorin des überaus erfolgreichen Buches „Live Alone and Like It“ aus dem Jahr 1936 war, einem Leitfaden für die moderne Frau, die unabhängig und kompromisslos lebt. Nach Roulstons Tod im Jahr 1949 wurde das Haus verkauft und Marjorie nahm ihre Karriere als Schriftstellerin mit der Veröffentlichung ihres fünften Buches „You Can Start All Over“ wieder auf.

Für einen neuen Besitzer des ehemaligen Roulston-Herrenhauses bietet das modernisierte Haus großzügig viel Platz. Auf der Salonebene befinden sich Salons, ein Esszimmer und eine Küche sowie auf der darüber liegenden Etage weniger formelle Familienräume. Die oberen beiden Etagen sind den Schlafzimmern gewidmet. Darüber hinaus befinden sich auf der Gartenebene eine Gästesuite, ein Medienraum und ein Fitnessstudio mit Sauna.

Details zum Salonboden beginnen mit einer Täfelung und einer Treppe im Eingangsbereich sowie einem Spiegel, in den eine neue Sitzbank eingebaut wurde. Der Salon verfügt über Holzböden mit eingelegtem Rand, Wandleisten und Türen mit Pilasterrahmen. Ein offensichtlich ersetzter Kaminsims im Esszimmer wurde durch einen ersetzt, der original aussieht, und der Täfelung wurde ein Hauch von Magenta verliehen, der mit einer dramatisch dunklen Tapete darüber kontrastiert wurde.

Hellblaue Schränke dominieren die Küche mit einer Ochsenblut-Farbpalette als Kontrast. Es gibt eine große Mittelinsel und eine neue eingebaute Bankette.

Das Wohnzimmer und die Bibliothek im zweiten Stock mögen etwas weniger formell sein, sind aber in kräftigen Farben gehalten. Das rote Wohnzimmer verfügt ebenso wie die blaue Bibliothek über eine Wand mit neuem Stauraum. Letzteres hat auch eine Tür, die zu einer Terrasse führt.

Die dritte Etage wurde in eine komplette Suite mit einem Schlafzimmer zur Straße hin umgewandelt; ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank; und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Es gibt auch einen kleinen Büroraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Vollbad. Einige Details können Sie sich im virtuellen Rundgang genauer ansehen.

Zu den Modernisierungen des Hauses gehören laut Auflistung die Elektro- und Klimaanlage – außerdem wurde das Dach „gepflegt“. Die aktualisierte Mechanik wurde in einen Schrank im zweiten Stock verlegt.

Zu den Außenbereichen gehören neben der Terrasse im zweiten Stock auch eine kleine Terrasse neben der Küche und ein hinterer Garten mit Terrasse und Pflanzbeeten.

Libby Ryand und Maria Ryan vom Ryan + Ryan-Team bei Compass haben den Eintrag und der Preis des Hauses beträgt 8,9 Millionen US-Dollar. Glaubst du, es wird gefragt?

[Eintrag: 568 1st Street | Broker: Compass] GMAP

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