Pitkin County spendet 500.000 US-Dollar für den Grundstückskauf in Marble

Auf dem Campus der Colorado Outward Bound School, 1,5 Meilen östlich von Beaver Lake in Marble, gibt es 10 Gebäude. Der Aspen Valley Land Trust wird die Gebäude und die umliegenden 42 Acres im Oktober erwerben.

Die Beauftragten des Pitkin County stimmten Anfang dieser Woche zu, 500.000 US-Dollar zum Kauf des Campus der Colorado Outward Bound School in Marble beizutragen, obwohl sich der Standort im Gunnison County befindet.

Die Kommissare stimmten am Mittwoch mit 5:0 für den Erwerb einer Schutzdienstbarkeit auf dem Grundstück und trugen damit zur Finanzierung des Erwerbs der 42 Hektar großen Grundstücke durch den Aspen Valley Land Trust bei. Die Kommissare sagten, sie könnten die Ausgabe der Mittel für einen Standort außerhalb der Kreisgrenze rechtfertigen, weil Wildtiere keine Grenzen kennen und weil der Erwerb der Umwelterziehung der Kinder im Roaring Fork Valley zugute kommen werde.

„Wir sind alle zusammen in diesem Tal“, sagte Kommissarin Patti Clapper. „Das ist ein weiterer Beweis dafür, dass wir zusammenarbeiten können, um Großes zu erreichen.“

Dale Will, Leiter für Akquisitionen und Sonderprojekte bei Pitkin County Open Space and Trails, empfahl die Investition. AVLT hat einen Vertrag zum Kauf des Campus für 1,85 Millionen US-Dollar am 3. Oktober.

„Wir glauben, dass die Denkmalschutzdienstbarkeit leicht etwa 28 % des Gesamtwerts dieser Immobilie ausmacht“, sagte Will den Kommissaren.

Die Beziehung ist ungewöhnlich, da sich AVLT mit dem Erwerb und der Überwachung von Naturschutzdienstbarkeiten befasst. Allerdings verbietet das Gesetz von Colorado einer Organisation, eine Grunddienstbarkeit auf dem Land zu errichten, das ihr gehört. Aus diesem Grund wurde Pitkin County angesprochen. Will sagte, die Beteiligung des Landkreises stelle sicher, dass das Grundstück für immer unbebaut bleibe.

„Solange AVLT es besitzt und verwaltet, wären wir nicht allzu besorgt darüber, dass dort oben etwas schiefgehen könnte, aber die Naturschutzdienstbarkeit, die wir erwerben würden, hängt mit dem Land zusammen. Ganz gleich, wem das Land in Zukunft gehört, wir werden es sein.“ Wir können sicherstellen, dass es nicht zu einem kommerziellen Off-Road-Paradies oder einer anderen Art von Entwicklung wird, die nicht mit den dortigen Naturschutzwerten vereinbar ist“, sagte Will.

Während Pitkin County die Naturschutzdienstbarkeit erwerben wird, wird sie vom Crested Butte Land Trust gemeinsam gehalten.

Carly Bolliger, Direktorin für Kommunikation und Engagement bei AVLT, sagte nach dem Treffen, dass der Beitrag von Pitkin County mit der Übernahme einen „großen Schritt nach vorne“ darstelle. AVLT erhielt außerdem einen Zuschuss von 1 Million US-Dollar von Great Outdoors Colorado. Die Stadt Aspen und der Schulbezirk Aspen haben jeweils 200.000 US-Dollar zugesagt. Gunnison County erwägt eine Spende in Höhe von 100.000 US-Dollar. Auch private Spender haben ihren Beitrag geleistet.

„Das Engagement von Pitkin County für dieses Projekt ist enorm und hat es uns ermöglicht“, sagte Bolliger.

Die Colorado Outward Bound School begann 1962 mit der Nutzung des Marble-Grundstücks und nutzte es zuletzt im Jahr 2019. Die Organisation erlebte während der COVID-19-Pandemie schwierige Zeiten und beschloss, das Gelände zu verkaufen. Es umfasst 10 Gebäude mit Etagenbetten, einem Speisesaal, einer Großküche, Badehäusern und Personalunterkünften. Viele der Strukturen müssen repariert werden.

AVLT besitzt bereits das Chapin Wright Marble Basecamp auf 48 Hektar Land außerhalb von Marble. Seit dem Erwerb im Jahr 2016 steht es Schul- und Jugendgruppen für den Outdoor-Unterricht zur Verfügung. Das Outward Bound-Grundstück grenzt an Basecamp und ist durch ein schmales Stück Nationalwald getrennt. Beide Grundstücke liegen ein paar Meilen östlich von Beaver Lake in Marble.

„Als Eigentümer des Basecamp-Grundstücks ist AVLT besorgt darüber, dass das Grundstück der Colorado Outward Bound School als kommerzielles Jagdschloss oder Basis für ATV-/Schneemobiltouren, kommerzielle Ferienvermietungen oder andere Privatisierungen enden könnte, die zu Konflikten mit dem Basecamp führen könnten“, sagt Will Memo an die Kommissare sagte.

Der Kauf des Grundstücks durch AVLT wird es laut Will ermöglichen, die bebaubare Gesamtfläche, die einzelnen Gebäude, die zukünftige Nutzung und möglicherweise den zukünftigen Besitz zu begrenzen. Die bestehenden Gebäude sind in einer Hülle von etwa 5 Hektar untergebracht. Die Denkmalschutzdienstbarkeit verbietet die Entwicklung außerhalb der Hülle.

Die Grundstücke bieten Elchen auch während der Kalbungs- und Wintersaison einen wichtigen Lebensraum.

Während der Kaufpreis 1,85 Millionen US-Dollar beträgt, will AVLT 3,2 Millionen US-Dollar für sein Outward Bound-Projekt aufbringen, um die dringend benötigte Instandhaltung der bestehenden Gebäude einzuschließen.

„Wir kennen nicht den gesamten Umfang dessen, was getan werden muss“, sagte Bolliger.

Erin Quinn, Direktorin für Naturschutz bei AVLT, teilte den Kommissaren mit, dass die Organisation Freiwilligendienste veranstalten werde, um zur Verbesserung des Anwesens beizutragen.

„Der einfache Teil besteht darin, diese Immobilie zu kaufen, dann beginnt der schwierige Teil“, sagte Quinn.

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